Estimation théorique
Le Foret,88230 Plainfaing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Foret,88230-Plainfaing indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 8 | LE FORET | 4 | 54 | 500 | 239450€ | 4434€ |
2023-01-05 | 6 | LE FORET | 3 | 52 | 241 | 117500€ | 2260€ |
2021-02-25 | 9 | LE FORET | 3 | 72 | 1428 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-29 | 2 | LE FORET | 1 | 49 | 131 | 72000€ | 1469€ |
2021-09-21 | 29 | LES AUVERNELLES | 4 | 95 | 70 | 128000€ | 1347€ |
2019-06-01 | 18 | LA MONGADE | 3 | 44 | 310 | 70000€ | 1591€ |
2022-01-28 | 18 | LES AUVERNELLES | 4 | 89 | 452 | 96000€ | 1079€ |
2020-02-13 | 12 | LA MONGADE | 4 | 120 | 84 | 147920€ | 1233€ |
2023-03-30 | 12 | LES AUVERNELLES | 7 | 140 | 470 | 50000€ | 357€ |
2021-08-05 | 14 | LA MONGADE | 4 | 78 | 469 | 172060€ | 2206€ |
2021-03-12 | 8 | LES AUVERNELLES | 8 | 120 | 732 | 55000€ | 458€ |
2021-07-28 | 1 | FOURCHON | 4 | 96 | 393 | 135000€ | 1406€ |
2019-08-20 | 19 | BARANCON | 5 | 84 | 234 | 100000€ | 1190€ |
2021-09-02 | 2 | LE TROU LE LOUP | 5 | 104 | 550 | 80000€ | 769€ |
2019-11-19 | 45 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 323 | 96000€ | 1043€ |
2020-06-29 | 18 | LE TROU LE LOUP | 3 | 40 | 631 | 111390€ | 2785€ |
2022-04-19 | 16 | RTE DES PONSEZ | 4 | 102 | 1140 | 143000€ | 1402€ |
2021-11-18 | 5 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 4 | 87 | 672 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-10 | 18 | LE MARTINET | 5 | 100 | 680 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-19 | 3 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 5 | 90 | 621 | 121000€ | 1344€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 2 | 45 | 655 | 116200€ | 2582€ |
2021-10-15 | 15 | LE MARTINET | 2 | 39 | 547 | 76600€ | 1964€ |
2019-12-06 | 19 | LE TROU LE LOUP | 4 | 108 | 931 | 204850€ | 1897€ |
2023-02-21 | 1 | RTE DE L ESPOUX | 5 | 87 | 4747 | 190000€ | 2184€ |
2021-05-28 | 7 | LE MARTINET | 4 | 90 | 254 | 154300€ | 1714€ |
2020-12-18 | 51 | BARANCON | 4 | 92 | 429 | 162000€ | 1761€ |
2020-02-19 | 3 | LE MARTINET | 5 | 127 | 1109 | 219000€ | 1724€ |
2019-05-28 | 49 | CROIX DES ZELLES | 4 | 80 | 1240 | 158800€ | 1985€ |
2021-02-12 | 19 | RUE D ALSACE | 7 | 100 | 781 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-03 | 1 | NOIR PRE | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-25 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 310 | 138161€ | 1234€ |
2022-08-22 | 14 | RTE DES PONSEZ | 6 | 147 | 650 | 230000€ | 1565€ |
2019-12-17 | 24 | RTE DE SCARUPT | 3 | 45 | 884 | 84700€ | 1882€ |
2021-11-05 | 24 | RTE DE SCARUPT | 3 | 45 | 884 | 95000€ | 2111€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D ALSACE | 9 | 160 | 612 | 58000€ | 363€ |
2019-10-29 | 4 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 80 | 155 | 75000€ | 938€ |
2022-11-29 | 7 | LE BAN SAINT DIE | 6 | 145 | 397 | 186500€ | 1286€ |
2019-12-27 | 12 | LA HARDALLE | 7 | 140 | 767 | 342000€ | 2443€ |
2023-01-27 | 54 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 70 | 655 | 81500€ | 1164€ |
2019-07-26 | 58 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 87 | 817 | 112553€ | 1294€ |
2020-08-08 | 66 | LE BAN SAINT DIE | 10 | 450 | 705 | 410000€ | 911€ |
2022-09-29 | 10 | RUE RAYMOND RUYER | 5 | 109 | 480 | 223000€ | 2046€ |
2020-12-16 | 6 | CROIX DES ZELLES | 7 | 117 | 299 | 60000€ | 513€ |
2021-11-22 | 3 | CHAUME | 3 | 94 | 405 | 117000€ | 1245€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE SAINT DIE | 4 | 118 | 727 | 120000€ | 1017€ |
2019-09-05 | 35 | CHE DE GUERREAU | 5 | 105 | 871 | 198000€ | 1886€ |
2022-06-03 | 4 | RESIDENCE DE GUERREAU | 5 | 120 | 821 | 224000€ | 1867€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT DIE | 6 | 157 | 1489 | 110000€ | 701€ |
2020-12-16 | 5 | NOIRGOUTTE | 5 | 72 | 732 | 133400€ | 1853€ |
2019-09-30 | 20 | LE MOULIN | 3 | 32 | 726 | 58700€ | 1834€ |
2020-02-21 | 3 | RESIDENCE DE GUERREAU | 4 | 80 | 740 | 139405€ | 1743€ |
2023-06-30 | 3 | RTE DE LA ROCHIERE | 5 | 100 | 1291 | 223850€ | 2239€ |
2020-01-17 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1083 | 251500€ | 2373€ |
2021-02-25 | 9 | RTE DES EBETEUX | 4 | 60 | 960 | 118450€ | 1974€ |
2019-08-30 | 2 | LA MALAIDE | 2 | 34 | 1750 | 60000€ | 1765€ |
2021-02-08 | 17 | LE MOULIN | 3 | 75 | 238 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-18 | 15 | LE MOULIN | 3 | 68 | 140 | 97000€ | 1426€ |
2020-06-26 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 6 | 230 | 902 | 266000€ | 1157€ |
2022-12-17 | 18 | LE MOULIN | 5 | 106 | 234 | 135000€ | 1274€ |
2021-09-29 | 37 | RTE DE SCARUPT | 6 | 180 | 430 | 257000€ | 1428€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DE ROUGICHAMPS | 4 | 121 | 534 | 193000€ | 1595€ |
2020-10-01 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 39000€ | 696€ |
2022-11-07 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 69180€ | 1235€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RAYMOND RUYER | 4 | 88 | 423 | 75000€ | 852€ |
2021-06-18 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 102 | 1016 | 166000€ | 1627€ |
2019-07-19 | 29 | RTE DE SCARUPT | 5 | 86 | 1282 | 100000€ | 1163€ |
2021-01-27 | 11 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 967 | 81600€ | 1046€ |
2021-03-26 | 6 | LA HARDALLE | 4 | 160 | 160 | 230000€ | 1438€ |
2020-12-03 | 11 | RTE DE SCARUPT | 4 | 56 | 1215 | 125000€ | 2232€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE SAINT DIE | 3 | 96 | 2095 | 200000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 2 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 1064 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-29 | 35 | RTE DE SCARUPT | 9 | 135 | 1017 | 90000€ | 667€ |
2020-06-08 | 6 | RTE DE LA CHALMELLE | 6 | 106 | 800 | 209000€ | 1972€ |
2020-10-06 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 744 | 104000€ | 1368€ |
2021-09-03 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 86 | 536 | 72976€ | 849€ |
2021-05-21 | 33 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 1998 | 117500€ | 1382€ |
2023-02-24 | 33 | CHE DE VARCIVAUX | 4 | 125 | 1210 | 361975€ | 2896€ |
2019-07-09 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 600 | 88000€ | 1158€ |
2022-02-22 | 40 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 83 | 850 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-15 | 27 | CHE DE GUERREAU | 4 | 105 | 641 | 155000€ | 1476€ |
2019-12-14 | 26 | CHE DE VARCIVAUX | 3 | 84 | 2713 | 229250€ | 2729€ |
2021-12-23 | 23 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 841 | 70000€ | 824€ |
2019-11-22 | 11 | CHE DE VARCIVAUX | 6 | 100 | 660 | 35000€ | 350€ |
2022-03-24 | 11 | CHE DE VARCIVAUX | 6 | 100 | 660 | 62000€ | 620€ |
2021-07-02 | 31 | LES ADELINS | 5 | 108 | 1862 | 196731€ | 1822€ |
2021-10-12 | 27 | LES ADELINS | 8 | 145 | 2152 | 190000€ | 1310€ |
2020-09-08 | 9 | CHE DE VARCIVAUX | 3 | 108 | 285 | 105000€ | 972€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DE VARCIVAUX | 4 | 90 | 702 | 112900€ | 1254€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 29000€ | 426€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 116380€ | 1711€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DE GUERREAU | 5 | 112 | 691 | 237000€ | 2116€ |
2020-09-03 | 23 | LES ADELINS | 6 | 105 | 1939 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-24 | 25 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 78 | 535 | 118200€ | 1515€ |
2022-09-27 | 1 | CHE DE VARCIVAUX | 5 | 95 | 482 | 108800€ | 1145€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 822 | 126000€ | 1416€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 100 | 126000€ | 1465€ |
2022-06-17 | 23 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 70 | 363 | 45000€ | 643€ |
2021-12-27 | 23 | LES FOUGERES | 6 | 80 | 818 | 62686.2€ | 784€ |
2021-06-30 | 21 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 84 | 232 | 72500€ | 863€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 939 | 148000€ | 1451€ |
2021-03-04 | 10 | LA SEBOUE | 4 | 60 | 0 | 156500€ | 2608€ |
2019-07-24 | 12 | LA SEBOUE | 3 | 54 | 0 | 66000€ | 1222€ |
2022-02-18 | 20 | LA SEBOUE | 3 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2021-12-27 | 4 | LA SEBOUE | 1 | 36 | 0 | 65000€ | 1806€ |
2021-10-22 | 32 | LA TRUCHE | 3 | 90 | 850 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 19 | LES FOUGERES | 6 | 93 | 655 | 121000€ | 1301€ |
2022-07-27 | 27 | LES FOUGERES | 5 | 85 | 872 | 163400€ | 1922€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 795 | 85000€ | 1049€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 30000€ | 667€ |
2021-01-27 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 115000€ | 2556€ |
2021-08-03 | 8 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 105 | 737 | 176900€ | 1685€ |
2023-03-31 | 29 | LES FOUGERES | 5 | 102 | 383 | 80000€ | 784€ |
2021-02-02 | 7 | LES FOUGERES | 2 | 35 | 374 | 22000€ | 629€ |
2020-08-21 | 10 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 111 | 233 | 81000€ | 730€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 437 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 104480€ | 1536€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 130000€ | 1912€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 6 | 93 | 651 | 95000€ | 1022€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU DOC DURAND | 4 | 66 | 340 | 65000€ | 985€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 70 | 519 | 49999€ | 714€ |
2020-02-20 | 13 | LES FOUGERES | 5 | 80 | 1020 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-28 | 5 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 85 | 610 | 139000€ | 1635€ |
2019-05-17 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 49 | 750 | 88000€ | 1796€ |
2020-08-28 | 41 | LES FOUGERES | 5 | 75 | 414 | 30000€ | 400€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU DOC DURAND | 9 | 182 | 1005 | 138000€ | 758€ |
2022-12-15 | 14 | LES MINES | 3 | 54 | 156 | 250000€ | 4630€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 328 | 79600€ | 796€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 169 | 284 | 105450€ | 624€ |
2019-09-19 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 1490 | 127670€ | 1824€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 108 | 833 | 100000€ | 926€ |
2020-11-23 | 49 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 5 | 65 | 836 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-09 | 6 | NOUVIOL | 5 | 100 | 382 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-04 | 5 | HABAURUPT | 5 | 94 | 870 | 65000€ | 691€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 33000€ | 344€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 110000€ | 1146€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 130 | 1395 | 159000€ | 1223€ |
2022-06-01 | 4 | NOUVIOL | 3 | 83 | 205 | 321870€ | 3878€ |
2019-12-23 | 6 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 100 | 858 | 36000€ | 360€ |
2023-06-29 | 6 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 100 | 858 | 73000€ | 730€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU 158 EME RI | 3 | 54 | 500 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-24 | 9 | LES MINES | 3 | 61 | 750 | 191000€ | 3131€ |
2022-09-30 | 23 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 56 | 465 | 132520€ | 2366€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 603 | 104500€ | 1112€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 330 | 102000€ | 1478€ |
2019-11-07 | 7 | LES MINES | 8 | 120 | 590 | 115000€ | 958€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 532 | 60000€ | 638€ |
2020-03-10 | 12 | RUE GEN F INGOLD | 4 | 80 | 320 | 69000€ | 863€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 309 | 60000€ | 870€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 397 | 108000€ | 1565€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEN F INGOLD | 3 | 90 | 619 | 120000€ | 1333€ |